Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,92130 Issy les Moulineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,92130-Issy les Moulineaux indique un avis de valeur compris entre 1.218.000€ et 1.374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.180€ et 13.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.218.000€ et 1.374.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.218.000€ et 1.374.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 6 | VLA KLEBER | 3 | 60 | 50 | 717000€ | 11950€ |
2023-02-23 | 25 | RUE KLEBER | 4 | 124 | 115 | 1478930€ | 11927€ |
2020-12-14 | 68 | RUE JULLIEN | 5 | 110 | 113 | 1250000€ | 11364€ |
2019-12-19 | 66 | RUE JULLIEN | 7 | 146 | 238 | 1400000€ | 9589€ |
2021-02-05 | 9 | RUE KLEBER | 4 | 91 | 0 | 1010000€ | 11099€ |
2020-02-26 | 9 | RUE KLEBER | 4 | 123 | 0 | 1284000€ | 10439€ |
2019-12-19 | 64 | RUE JULLIEN | 9 | 210 | 430 | 2400000€ | 11429€ |
2021-07-29 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 131 | 0 | 1156000€ | 8824€ |
2019-12-19 | 5 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 6 | 98 | 151 | 1345000€ | 13724€ |
2021-06-10 | 9 | ALL JEAN NICOT | 6 | 180 | 234 | 1200000€ | 6667€ |
2019-12-13 | 11 | ALL JEAN NICOT | 7 | 210 | 286 | 1720000€ | 8190€ |
2019-12-19 | 3 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 6 | 240 | 310 | 3601400€ | 15006€ |
2019-12-19 | 1 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 75 | 150 | 910000€ | 12133€ |
2021-09-24 | 24 | RUE D ISSY | 5 | 100 | 160 | 1510600€ | 15106€ |
2022-04-12 | 16 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 3 | 63 | 260 | 1200000€ | 19048€ |
2021-04-14 | 11 | RUE GUYNEMER | 3 | 130 | 167 | 2170000€ | 16692€ |
2019-07-25 | 34 | RUE DIDEROT | 6 | 157 | 0 | 1184500€ | 7545€ |
2019-07-30 | 9 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 3 | 60 | 112 | 465300€ | 7755€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 5 | 113 | 112 | 1253500€ | 11093€ |
2019-10-25 | 3 | VLA QUINCY | 3 | 80 | 175 | 1000000€ | 12500€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DANTON | 4 | 159 | 214 | 1625000€ | 10220€ |
2023-01-11 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 262 | 1378910€ | 14364€ |
2020-08-28 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 151 | 476 | 1593100€ | 10550€ |
2022-09-09 | 9 | VLA QUINCY | 6 | 93 | 167 | 1205500€ | 12962€ |
2021-05-12 | 30 | RUE JULLIEN | 7 | 256 | 149 | 2210240€ | 8634€ |
2020-03-04 | 3 | AV VICTOR CRESSON | 8 | 172 | 0 | 1643820€ | 9557€ |
2022-12-07 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 147 | 219 | 1982500€ | 13486€ |
2019-07-23 | 24 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 1200000€ | 10435€ |
2022-06-08 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2021-01-05 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 81 | 540000€ | 5934€ |
2021-06-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 97 | 118 | 925000€ | 9536€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DANTON | 4 | 130 | 126 | 1068000€ | 8215€ |
2021-09-20 | 16 | VLA CHEVREUSE | 5 | 123 | 278 | 1367720€ | 11120€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARCEL YOL | 4 | 90 | 122 | 948500€ | 10539€ |
2022-08-24 | 23 | RUE DANTON | 3 | 58 | 111 | 942000€ | 16241€ |
2021-03-01 | 22 | RUE L ABBE GREGOIRE | 5 | 112 | 294 | 1600000€ | 14286€ |
2019-07-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 95 | 575000€ | 11500€ |
2019-09-11 | 5 | RUE RAPHAEL | 4 | 115 | 180 | 1055290€ | 9176€ |
2020-09-11 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 575000€ | 8099€ |
2020-12-10 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 649000€ | 7819€ |
2021-04-07 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 620000€ | 7294€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DANTON | 5 | 143 | 212 | 1552760€ | 10858€ |
2022-06-15 | 25 | VLA CHEVREUSE | 4 | 109 | 191 | 1200000€ | 11009€ |
2020-06-17 | 5 | VLA CHEVREUSE | 4 | 80 | 152 | 1050000€ | 13125€ |
2021-10-18 | 15 | RUE RAPHAEL | 3 | 64 | 106 | 706150€ | 11034€ |
2019-10-22 | 9 | VLA CHEVREUSE | 4 | 73 | 197 | 1125000€ | 15411€ |
2022-07-29 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 230 | 219 | 2150000€ | 9348€ |
2022-04-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 206 | 1140000€ | 20357€ |
2020-09-07 | 7 | RUE VALENTINE JACQUET | 6 | 105 | 235 | 870000€ | 8286€ |
2023-02-06 | 23 | RUE RAPHAEL | 6 | 98 | 92 | 1093200€ | 11155€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 9 | 143 | 112 | 1950100€ | 13637€ |
2021-02-12 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 145 | 205 | 1582000€ | 10910€ |
2022-12-26 | 7 | SEN DU BUVIER | 6 | 100 | 782 | 1350530€ | 13505€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 106 | 0 | 1410000€ | 13302€ |
2020-05-29 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 315 | 96 | 2350000€ | 7460€ |
2022-07-07 | 5 | SEN DU BUVIER | 5 | 84 | 129 | 1401000€ | 16679€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DELAHAYE | 3 | 50 | 0 | 54825.6€ | 1097€ |
2022-09-01 | 34 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 104 | 306 | 2260500€ | 21736€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MADELEINE MOREAU | 2 | 63 | 223 | 1080000€ | 17143€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DELAHAYE | 4 | 219 | 199 | 1500000€ | 6849€ |
2019-10-03 | 2 | VLA FRANCISCO FERRER | 2 | 54 | 78 | 450000€ | 8333€ |
2021-10-12 | 21 | RUE MURILLO | 5 | 90 | 160 | 980000€ | 10889€ |
2019-10-22 | 18 | RUE MADELEINE MOREAU | 5 | 82 | 941 | 1530000€ | 18659€ |
2021-09-10 | 62 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 53 | 114 | 345000€ | 6509€ |
2022-02-21 | 8 | RUE ADOLPHE CHERIOUX | 5 | 116 | 116 | 1390000€ | 11983€ |
2022-03-21 | 39 | RUE HOCHE | 5 | 98 | 276 | 1650000€ | 16837€ |
2022-12-01 | 58 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 109 | 115 | 1275000€ | 11697€ |
2021-04-22 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 125 | 159 | 1238000€ | 9904€ |
2019-07-12 | 54 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 90 | 68 | 1100000€ | 12222€ |
2021-10-20 | 3 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 389 | 1720000€ | 8600€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DANTON | 4 | 140 | 0 | 898500€ | 6418€ |
2019-09-13 | 14 | SEN DU BUVIER | 3 | 41 | 215 | 700000€ | 17073€ |
2022-06-16 | 13 | RUE LASSERRE | 4 | 110 | 61 | 850000€ | 7727€ |
2020-06-15 | 26 | RUE MURILLO | 5 | 141 | 145 | 1238890€ | 8786€ |
2022-12-12 | 62 | RUE DU GOUVERNEUR GAL EBOUE | 4 | 110 | 173 | 1195000€ | 10864€ |
2022-09-01 | 28 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 248 | 1441000€ | 9607€ |
2022-02-15 | 48 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 167 | 215 | 1834900€ | 10987€ |
2021-10-21 | 34 | RUE MURILLO | 6 | 100 | 178 | 1510000€ | 15100€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 134 | 0 | 2268750€ | 16931€ |
2022-03-25 | 4 | VLA JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 73 | 150 | 922500€ | 12637€ |
2019-09-26 | 48 | RUE HOCHE | 5 | 125 | 206 | 1493100€ | 11945€ |
2020-10-23 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 120 | 263 | 2033370€ | 16945€ |
2022-06-08 | 8 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 75 | 140 | 950000€ | 12667€ |
2021-09-10 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 287 | 1594000€ | 10556€ |
2022-12-09 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 50 | 71 | 520000€ | 10400€ |
2019-11-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 287 | 500000€ | 10000€ |
2021-01-22 | 18 | RUE BAUDIN | 7 | 158 | 382 | 1450000€ | 9177€ |
2021-05-25 | 5 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 168 | 447 | 2226750€ | 13254€ |
2019-09-20 | 9 | VLA DES CERISIERS | 2 | 27 | 376 | 760000€ | 28148€ |
2022-04-06 | 10 | RUE SOLFERINO | 5 | 130 | 0 | 1443720€ | 11106€ |
2022-10-06 | 11 | SEN DE LA MONTEZY | 5 | 270 | 690 | 2670750€ | 9892€ |
2022-04-06 | 12 | RUE SOLFERINO | 4 | 60 | 0 | 1540000€ | 25667€ |
2020-09-22 | 91 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 367 | 1239420€ | 8548€ |
2022-04-06 | 14 | RUE SOLFERINO | 4 | 115 | 270 | 1973410€ | 17160€ |
2023-06-28 | 62 | RUE MURILLO | 4 | 147 | 176 | 1501440€ | 10214€ |
2019-09-13 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 196 | 387 | 1408000€ | 7184€ |
2019-12-20 | 57 | AV VICTOR HUGO | 8 | 168 | 206 | 1175000€ | 6994€ |
2021-05-21 | 59 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 240 | 1075000€ | 12356€ |
2022-03-23 | 7 | RUE TELLES DE LA POTERIE | 7 | 145 | 227 | 1173500€ | 8093€ |
2019-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 203 | 1078500€ | 11597€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PAUL LEFEVRE | 7 | 165 | 209 | 1610000€ | 9758€ |
2020-07-15 | 27 | SEN DE LA MONTEZY | 4 | 78 | 75 | 810000€ | 10385€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 150 | 0 | 1321200€ | 8808€ |
2020-11-17 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 158 | 1000000€ | 11364€ |
2022-04-21 | 4 | RUE PAUL LEFEVRE | 3 | 70 | 220 | 860000€ | 12286€ |
2022-11-17 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 88 | 400000€ | 8163€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 2 | 34 | 0 | 132000€ | 3882€ |
2021-01-13 | 40 | RUE DU FORT | 3 | 68 | 0 | 598000€ | 8794€ |
2019-06-17 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 175 | 459 | 1638500€ | 9363€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 59 | 100 | 571429€ | 9685€ |
2022-10-21 | 9 | IMP ALEXANDRE | 9 | 175 | 318 | 1310680€ | 7490€ |
2023-05-12 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 65 | 295 | 1050000€ | 16154€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU FORT | 5 | 116 | 65 | 1055000€ | 9095€ |
2021-07-21 | 52 | RUE BAUDIN | 6 | 164 | 386 | 700000€ | 4268€ |
2020-12-23 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 615000€ | 6340€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 913387€ | 8536€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 0 | 1133370€ | 7084€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 132 | 0 | 1591000€ | 12053€ |
2022-07-11 | 5 | IMP BAUDIN | 6 | 124 | 209 | 1356000€ | 10935€ |
2019-11-27 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 322000€ | 6192€ |
2020-11-20 | 30 | RUE HENRI TARIEL | 6 | 205 | 830 | 2650000€ | 12927€ |
2019-05-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 70 | 577200€ | 9310€ |
2022-11-29 | 17 | PL ETIENNE JAROUSSE | 3 | 50 | 138 | 680000€ | 13600€ |
2020-11-27 | 18 | VLA DE LA PAIX | 4 | 118 | 425 | 1460000€ | 12373€ |
2019-12-10 | 28 | RUE HENRI TARIEL | 5 | 149 | 439 | 1479000€ | 9926€ |
2020-08-11 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 229 | 950000€ | 12338€ |
2021-03-26 | 16 | VLA DE LA PAIX | 3 | 100 | 198 | 1067000€ | 10670€ |
2022-07-21 | 20 | SEN DES TRICOTS | 3 | 61 | 176 | 522250€ | 8561€ |
2023-01-21 | 43 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 350 | 445000€ | 9674€ |
2023-04-21 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 340 | 1220000€ | 11961€ |
2019-07-29 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 139 | 1000000€ | 12346€ |
2021-11-30 | 13 | ALL DES CITEAUX | 7 | 109 | 132 | 1200000€ | 11009€ |
2021-09-20 | 17 | RUE MARIUS BRETON | 4 | 132 | 453 | 1429000€ | 10826€ |
2020-08-28 | 20 | SEN DES TRICOTS | 6 | 180 | 485 | 1623000€ | 9017€ |
2021-05-03 | 10 | ALL DES CITEAUX | 3 | 61 | 190 | 980000€ | 16066€ |
2021-03-02 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 202 | 1450000€ | 18125€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES CITEAUX | 7 | 80 | 208 | 914000€ | 11425€ |
2021-07-12 | 10 | RUE MARIUS BRETON | 5 | 133 | 333 | 1178000€ | 8857€ |
2021-10-04 | 49 | RUE DU FORT | 5 | 124 | 411 | 1700000€ | 13710€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 55 | 0 | 1550000€ | 28182€ |
2020-07-30 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 0 | 1095000€ | 13354€ |
2023-05-31 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 111 | 0 | 678600€ | 6114€ |
2019-10-15 | 5 | VLA DE LA PAIX | 4 | 100 | 188 | 950000€ | 9500€ |
2022-07-26 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 127 | 97 | 1202700€ | 9470€ |
2022-11-02 | 67 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 194 | 321 | 1738800€ | 8963€ |
2019-08-26 | 2 | SEN DES TRICOTS | 7 | 142 | 0 | 1411600€ | 9941€ |
2019-06-17 | 14 | RUE MARY BESSEYRE | 6 | 168 | 0 | 1350000€ | 8036€ |
2019-06-24 | 118 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 0 | 1045000€ | 5806€ |
2022-12-29 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 196 | 1620000€ | 16040€ |
2022-03-08 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 1 | 15 | 0 | 120000€ | 8000€ |